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maison à vendre 5 pièces - 206,76 m2 BLOIS - 41

Ref : 8392

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 206.76 m2 - BLOIS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée, située aux portes de Blois, une ville chargée d'histoire et de charme. Ce bien exceptionnel, alliant matériaux de qualité et confort moderne, est prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Avec ses 206m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux. Trois chambres spacieuses situées à l'étage, promettant intimité et tranquillité. Vous y trouverez également une grange de 55m², offrant un potentiel incroyable pour vos projets futurs, ainsi qu'un double garage indépendant et un terrain clos pour profiter des beaux jours.

Située idéalement, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles : Intermarché Super, Diagonal, et Cora sont à seulement 2-3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Lucie Aubrac Bas-Rivière à 3 minutes à pied.

Pour les déplacements, la ligne de bus D est accessible à quelques pas, vous connectant facilement à l'ensemble de la ville. La gare de Blois-Chambord est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos voyages au-delà de la ville.

Entourée de verdure, avec des forêts à proximité pour les amoureux de la nature et des parcs pour des moments de détente en plein air, cette maison est une véritable oasis de paix.

Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331,0 m2
  • Surface habitable : 206,8 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Grange (55 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Couloir (11,3 m2)
    • Salle de bain + Douche + WC
    • Dressing (9,2 m2)
    • Chaufferie (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Ludovic beauné EI, agent commercial (RSAC 911370534)

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