maison à vendre 4 pièces - 83 m2 THENAY - 41
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Caractéristiques principales :
- Maison principale de 80 m² à rénover, dans la pure tradition Tourangelle.
- La maison principale se compose d'une grande pièce de vie, deux chambres (avec la possibilité de créer quatre chambres) et une salle d'eau.
- 180 m² de bâtiments supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités.
- Une généreuse parcelle de 3000 m² avec un puit, offrant espace et intimité.
- Un charmant cours d'eau traverse le fond du jardin, créant une ambiance apaisante.
-La toiture à été intégralement refaite en 2023.
-La maison est exposée plein sud
Cette propriété présente un énorme potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix ou à développer un projet touristique. Située dans un cadre naturel préservé tout en étant au cœur du village, elle offre un véritable refuge loin de l'agitation de la vie urbaine.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 404,7 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Dégagement 2 (1,5 m2)
- Dressing (6,0 m2)
- Grenier (48,5 m2)
- Pièce d'eau (3,9 m2)
- Buanderie (21,4 m2)
- Préau (38,9 m2)
- Grange (38,2 m2)
- Préau (121 m2)
- Préau (53,6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2023
- Taxe foncière : 229 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/09/2023