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Maison à vendre 9 pièces - 241 m2 VEUZAIN SUR LOIRE - 41

Ref : 8506

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
maison à vendre - 9 pièces - 241.0 m2 - VEUZAIN SUR LOIRE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Venez découvrir cette magnifique villa, spacieuse et lumineuse nichée sur les hauteurs de Veuzain-sur-Loire, idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir.
Située sur une parcelle entièrement close et piscinable de près de 5800 m2 cette demeure de 241 m2 se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour agrémenté d'un poêle, d'une salle à manger, de six chambres avec placards plus un bureau pouvant être utilisé en chambre, d'une mezzanine, de deux salles d'eau dont une avec WC et 1 WC séparé.
Pour plus de confort cette maison est équipée d'un sous-sol complet comprenant 7 pièces dont deux grands garages, un WC supplémentaire, une buanderie et une cave.
Pour vos moments de détente en extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 70m2 avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et le Château de Chaumont-sur-Loire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable sans vis-à-vis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 5 810 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Salon (39,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Dégagement 2 (1,9 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Sous-sol
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 250 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois granulés et électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Enduit projeté
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/03/2023

Bien proposé par Antoine annezo EI, agent commercial (RSAC 980752919)

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