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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 8307

176 550 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maison sur sous-sol total semi-enterré située au cœur de la Chaussée st Victor, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la Loire, elle est composée de trois chambres dont une au sous-sol, une entrée nous amène sur un salon-séjour lumineux avec sa cheminée et son balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol garage, chaufferie, atelier, cave, un espace douche et un wc.
Une dépendance de 60 m², dont 30 m² aménagés en salon, salle à manger, et cuisine.
Le tout sur un joli terrain clos de 590 mètres carrés. À venir découvrir!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Garage en sous sol (26,5 m2)
    • Chambre en sous-sol (10,8 m2)
    • Dépendance (60 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 72 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35356kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2024

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