CENTURY 21 Girault Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 9663

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185070€
865 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

LA CHAUSSÉE-SAINT-VICTOR Plain-pied au cœur du bourg, côté Loire
Au calme, dans une rue très peu passante et à deux pas du bourg, cette maison de plain-pied de 97 m² est un vrai cocon, à l'abri des regards.

Les points forts

Emplacement très recherché : cœur de La Chaussée-Saint-Victor, côté bourg et Loire

Parcelle arborée de 700 m², sans vis-à-vis

Pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée

Accès direct à la terrasse et au jardin.

Menuiserie neuve

La maison 97 m² habitables
Belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur terrasse et jardin
Grande cuisine
3 grandes chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Tout en plain-pied

Les annexes
Garage de plus de 25 m²
Cave
Une maison rare : la tranquillité d'un jardin sans vis-à-vis, avec la vie du bourg et les bords de Loire à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Salle deau (1,3 m2)
    • Entrée (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul et bois
  • Eau chaude : Fuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30797kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2026

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