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maison à vendre 6 pièces - 133,47 m2 BLOIS - 41

Ref : 5607

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.47 m2 - BLOIS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

« Découvrez cette magnifique maison datant des années 1940, offrant une vue exceptionnelle sur la majestueuse Loire.
D'une surface totale de 218 m² et habitable de 133 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de 58 m², orné d'une belle cheminée, de parquets traditionnels en chêne massif et de murs avec boiseries qui lui confèrent un charme unique.
Le séjour est doté d'un plafond cathédral, ajoutant une touche d'élégance à cette maison exceptionnelle.
La cuisine et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée pour votre confort.

À l'étage, un palier mezzanine vous accueille, desservant quatre chambres et une salle d'eau.
Un sous-sol de 85 m² comprenant espace voitures, atelier et cave.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison si prisée, offrant le charme du passé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle immobilière. »

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Vue globale

  • Surface totale : 218,8 m2
  • Surface habitable : 133,5 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Séjour (58,1 m2)
    • Sous-sol (85,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Entrée/ cuisine (3,3 m2)
    • Chambre 3 + salle d'eau (19,9 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • palier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Loire

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit projeté
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2404 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Françoise lohou EI, agent commercial (RSAC 818311219)

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