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Maison à vendre 5 pièces - 139,45 m2 BLOIS - 41

Ref : 9498

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
834 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.45 m2 - BLOIS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maison de caractère + studio indépendant Blois centre historique / proche gare

Emplacement : quartier historique de Blois, à deux pas de la gare et du centre-ville


Maison principale (3 niveaux)
Belle pièce de vie avec poêle à bois
Cuisine ouverte
2 chambres
1 bureau
Salle de bains + salle d'eau


Atouts charme
Tomettes anciennes
Poutres apparentes
Belles hauteurs sous plafond
Aucun travaux à prévoir


Extérieurs
Jardin suspendu intimiste
Dépendance



Le + du bien
Studio indépendant entièrement rénové
Entrée séparée
Idéal locatif / activité pro / accueil famille

Proche gare
Quartier recherché
Rentabilité possible immédiate
Bien sans travaux

A visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d eau (5,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Veranda (6,5 m2)
    • Studio indépendant (30,1 m2)
    • Dependance (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/08/2023

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