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Maison à vendre 4 pièces - 72,84 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 9431

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
838 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.84 m2 - LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Nichée à La ChausséeSaintVictor, cette maison de 73m² offre trois chambres, un séjour de 30m² ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'un garage en soussol de 55m² et un cabanon de 26m², idéal pour le stockage ou un atelier. Le bien, à rafraîchir, se situe à quelques minutes à pied de la gare TER Rémi Express (6min) et des écoles maternelle et élémentaire (37min), offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Vous profiterez également d'un accès rapide à des espaces sportifs à 11minutes de marche et d'un restaurant local à 7minutes. Une opportunité à considérer pour qui recherche espace, fonctionnalité et proximité des services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Surface terrain : 821 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sejour salon (30 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Chambre 1 (7,8 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Garage en sous sol (55 m2)
    • Cabanon (26,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel central gaz gaz de ville et électricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28378kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2026

Bien proposé par Sébastien chevereau EI, agent commercial (RSAC 999814064)

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