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Maison à vendre 7 pièces - 177 m² CHAUMONT SUR LOIRE - 41

Ref : 9382

209 000 €

Honoraires charge vendeur

825 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 7 pièces - 177.0 m2 - CHAUMONT SUR LOIRE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier

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Description

Belle maison de 177m² qui offre un fort potentiel de transformation.

Le séjour avec cuisine séparée a une belle cheminée, crée un espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille ou futurs hôtes.

Elle dispose de 5 chambres, dont une spacieuse de plus de 30m².

La disposition intérieure laisse envisager une division en gîtes ou une rénovation complète pour personnaliser chaque volume selon vos envies.

Plusieurs dépendances agrémentent ce bien de caractère.

Le cadre de vie allie proximité de la nature ainsi que du centre de Chaumont sur Loire.

Les espaces verts du parc de la Paix et de la Ferme équestre des bords de Loire invitent aux promenades et aux activités de plein air.

Le quartier bénéficie également d'un choix de restaurants et de cafés à proximité immédiate, ainsi que d'une école primaire à quelques minutes de marche.

Une belle opportunité pour qui souhaite créer son projet sur un site privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et culturel.

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Vue globale

Surface totale : 249 m²
Surface habitable : 177 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Cuisine (14,0 m²)
- Salle de bains (10,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (23,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (31,5 m²)
- Entree 2
- Palier (16,8 m²)
- Entrée (12,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/06/2025

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