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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 ST DENIS SUR LOIRE - 41

Ref : 9217

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
812 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - ST DENIS SUR LOIRE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette maison rénovée à neuf en 2023, située dans un secteur calme de Saint Denis sur Loire, à proximité de la Loire. Elle comprend un séjour de 31 m², une cuisine, une salle d'eau, trois chambres, une salle de jeu et un espace buanderie. Le bien est habitable sans travaux et offre un excellent rapport investissement, avec un potentiel de location intéressant, grâce à sa partie chambre hôtes indépendante de 45 m², évalué à 55 euros par nuit. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en étant proche des atouts de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Piece de jeux (15 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 674 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2299kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/03/2026

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