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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41

Ref : 8987

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - LA CHAUSSEE ST VICTOR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située à La Chaussée-Saint-Victor, cette maison idéalement positionnée pour profiter de la proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Avec ses 88 mètres carrés d'espace habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat. La maison dispose d'un garage et d'un terrain, offrant un espace de stationnement pratique et un coin de verdure pour se détendre. L'intérieur est organisé de manière fonctionnelle, avec un séjour spacieux, une cuisine pratique, deux chambres et une salle de bains.

La maison est entourée d'espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et un centre sportif, permettant aux habitants de profiter d'activités physiques et de détente. Un établissement d'enseignement élémentaire est situé à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La Chaussée-Saint-Victor offre une qualité de vie paisible et verdoyante, avec des balades possibles le long de la Loire. Cette maison est une opportunité unique de s'installer dans un environnement calme et familial, tout en étant proche des commodités nécessaires. Alors pourquoi ne pas venir découvrir ce havre de paix et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ?

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Grenier (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere , elec du gge , cloture gauche
  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16834kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/09/2025

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