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Maison à louer 4 pièces - 88,27 m2 ST GERVAIS LA FORET - 41

Ref : 8805

960 €

par mois charges comprises

75 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 4 pièces - 88.27 m2 - ST GERVAIS LA FORET - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à louer dans un quartier paisible de SAINT GERVAIS LA FORET. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, notamment l'arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Maison de 90m² sur sous sol et jardin clos. Composée de 3 chambres, un beau séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, SDB. Le sous sol complet offre, buanderie, chaufferie, cave et garage.
La proximité des commodités rendra votre quotidien plus agréable comme les infrastructures sportives, les Ecoles et Collèges.
Amoureux de la nature, vous apprécierez les parcs et forêts avoisinants pour vos moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salon séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (80 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur + poêle
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 920 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Libre le : 19 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 704 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 704 €
  • Dépôt de garantie : 920 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2025

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