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Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 MER - 41

Ref : 8565

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À VENDRE Maison de caractère à Maves 10 min de Blois

180 m² de charme et de potentiel

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée avec poutres anciennes
3 espaces de vie lumineux
Carreaux de ciment magnifiques
Cuisine à aménager
Suite parentale de plain-pied + salle d'eau

À L'ÉTAGE :
2 grandes chambres
1 salle de bain

EN + :
Grenier aménageable ~40 m² (ouvertures déjà créées)
Double vitrage partout
Toiture entièrement refaite
Jardin clos de murs
Aucun vis-à-vis
Environnement bucolique

Idéale résidence principale ou secondaire.
Quelques travaux à prévoir énorme potentiel à révéler !

À visiter rapidement. Produit rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (30,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salon (32,2 m2)
    • Salle de bains + WC (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle a manger (20,2 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Cave (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduits projetés
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, chaudière, charpente/couverture Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27557kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 21/05/2025

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