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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 CELLETTES - 41

Ref : 8560

388 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 368600€
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - CELLETTES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre à Cellettes, cette charmante maison 160 m2 habitable sans travaux idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. Située en bord de Cosson, elle offre un cadre paisible avec un grand terrain et de beaux volumes. La maison dispose d'une grande cuisine lumineuse et d'un espace parental de plain-pied comprenant salle d'eau et dressing. Les deux chambres spacieuses à l'étage et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire.

Un double garage, facilement réhabilitable en habitation, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.

Proche des commodités, vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles et des parcs à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 322,9 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 3 410 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Dégagement 2 (3,3 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Dégagement 3 (3,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Garage (65 m2)
    • Atelier (6,3 m2)
    • Atelier (8,1 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Atelier (31,1 m2)
    • Cave (12,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaings enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Fosse à remettre aux normes
  • Taxe foncière : 831 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/05/2024

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