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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MENARS - 41

Ref : 6547

263 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MENARS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Dans un village de bords de Loire, à deux pas du château et des commerces, cette maison de famille se compose :
-Au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux avec sa cheminée insert donnant accès à la terrasse, une cuisine moderne équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé .
-À l'étage, deux chambres et un bureau pouvant servir également de chambre, une salle de bains avec wc.
-Au sous-sol, un garage de 21 m², un espace chaufferie, une buanderie, un atelier, une remise et une cave.
Possibilité de stationner d'autres véhicules sous un grand patio de 40 m².
Alarme.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage pompe à chaleur air-eau,
Menuiseries double vitrage Aluminium pour les baies vitrées et PVC oscillo battant avec volets roulants.
Portail automatisé.
Connexion Fibre.
Terrain clos et arborés, de 1102 m²
À venir découvrir!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Sous-sol
    • Bureau (7,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Autre (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toit en fibro ciment amianté
  • Taxe foncière : 895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/06/2023

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